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Zins und Tilgungsrechner

Mit dem online Tilgungsrechner berechnen Sie schnell und kostenlos den Zins und Tilgungsplan für Ihre Hypothek.

Tilgungsrechner berechnet Tilgungsplan

Auf Basis Ihrer Vorgaben berechnet der Zins Tilgungsrechner einen individuellen Tilgungsplan über die Laufzeit des Hypothekendarlehens für Ihren Hauskauf oder Ihre Eigentums-Wohnung. Bei der Berechnung berücksichtigt der Tilgungsrechner optional auch eine Sondertilgung und bietet Ihnen die Möglichkeit die Höhe der Tilgung und den Zahlungstermin flexibel anzugeben. So können Sie die monatlichen Raten leicht an Ihre finanziellen Verhältnisse anpassen.

Probieren Sie mit dem Tilgungsrechner auf jeden Fall auch einmal verschiedene Varianten bei der Sondertilgung aus. Sie werden erkennen, wie eine frühzeitige Sondertilgung schnell zu einer deutliche Einsparung bei den insgesamt zu zahlenden Kredit-Zinsen führt!


Tilgungsplan Rechner

Konditionen
LaufzeitZinsen Nom. / Eff.
5 Jahre0.64% / 0.64%
10 Jahre0.85% / 0.85%
15 Jahre1.47% / 1.48%
20 Jahre1.74% / 1.75%
25 Jahre2.00% / 2.02%
Die oben genannten Kredit Zinsen werden als Berechnungsgrundlage verwendet, wenn Sie nichts anderes angeben.
Darlehensbetrag (Netto):
Darlehensauszahlung: am:
Zinsen (nominal): % pro Jahr
Der Zins und Tilgungsrechner übernimmt die Zinsen aus der nebenstehenden Tabelle entsprechend der jeweiligen Laufzeit. Lassen Sie hierzu das Zinsfeld einfach "Leer".
Zinsbindung: Jahre
Tilgung: % pro Jahr
Sondertilgung:
     jedes Jahr oder am:
Tilgungsplan:
Der Zins und Tilgungsplan kann entweder auf Jahres- oder auf Monatsbasis berechnet werden.

Wichter Hinweis: Der Tilgungsrechner erstellt einen unverbindlichen Muster-Tilgungsplan. Die verwendeten Soll-Zinsen dienen lediglich als Berechnungsgrundlage und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Tilgungsplan speichern

Wenn Sie diese Seite als Lesezeichen in Ihrem Browser speichern, dann können Sie den Tilgungsrechner später jederzeit wieder abrufen, anpassen oder mit den aktuellen Zinsen berechnen lassen, ohne die Eingaben erneut machen zu müssen. Oder: Tilgungsplan für Excel im CSV-Format speichern


Zins und Tilgungsplan

Für ein Darlehen in Höhe von 250.000,00 € zahlen Sie während der 25-jährigen Laufzeit eine Betrag von 1.041,67 € monatlich bzw. 12.500,04 € jährlich. Für Zinsen (69.486,45 €) und Tilgung (243.014,55 €) müssen insgesamt 312.501,00 € aufgewendet werden. Die Restschuld am Ende der Laufzeit beträgt 6.985,45 €.

Der folgende Tilgungplan zeigt eine Übersicht Ihrer Zahlungen für Zins und Tilgung sowie den Verlauf der Restschuld über die Darlehensdauer.

ZahlterminRateZinsenTilgungRestschuld
31.10.20170,000,000,00250.000,00
31.12.20172.083,34832,301.251,04248.748,96
31.12.201812.500,044.905,617.594,43241.154,53
31.12.201912.500,044.752,327.747,72233.406,81
31.12.202012.500,044.595,947.904,10225.502,71
31.12.202112.500,044.436,418.063,63217.439,08
31.12.202212.500,044.273,658.226,39209.212,69
31.12.202312.500,044.107,608.392,44200.820,25
31.12.202412.500,043.938,208.561,84192.258,41
31.12.202512.500,043.765,398.734,65183.523,76
31.12.202612.500,043.589,098.910,95174.612,81
31.12.202712.500,043.409,229.090,82165.521,99
31.12.202812.500,043.225,739.274,31156.247,68
31.12.202912.500,043.038,549.461,50146.786,18
31.12.203012.500,042.847,569.652,48137.133,70
31.12.203112.500,042.652,729.847,32127.286,38
31.12.203212.500,042.453,9710.046,07117.240,31
31.12.203312.500,042.251,1910.248,85106.991,46
31.12.203412.500,042.044,3410.455,7096.535,76
31.12.203512.500,041.833,2810.666,7685.869,00
31.12.203612.500,041.617,9910.882,0574.986,95
31.12.203712.500,041.398,3311.101,7163.885,24
31.12.203812.500,041.174,2711.325,7752.559,47
31.12.203912.500,04945,6511.554,3941.005,08
31.12.204012.500,04712,4411.787,6029.217,48
31.12.204112.500,04474,5012.025,5417.191,94
31.10.204210.416,70210,2110.206,496.985,45
Summe312.501,0069.486,45243.014,556.985,45

Dieser Zins und Tilgungsplan wurde mit nominalen Zinsen von 2,00% und eine anfängliche Tilgung von 3,00% berechnet.

Erstellt mit: Tilgungsrechner Version 3.10.

Wie funktioniert ein Tilgungs-Darlehen?

Die Höhe der monatlichen Darlehens-Rate berechnet sich aus der anfänglichen Darlehenshöhe, dem Zinssatz und der Tilgung. Bedingt durch die Tilgung reduziert sich das Darlehen von Rate zu Rate, wodurch die Zinszahlung für die Hypothek sinkt. Gleichzeitig steigt die Tilgung um den ersparten Zinsanteil, so daß die Rate konstant bleibt. Die Restschuld sinkt daher mit fortschreitender Darlehenslaufzeit immer stärker. Ein Zins Tilgungsplan zeigt, wie sich das Verhältnis von Zins und Tilgung während der Laufzeit des Darlehens verändert.

Tipp 1: Bei den aktuell niedrigen Zinsen sollte die Tilgung so hoch wie verkraftbar gewählt werden. Dies stellt nach Auslaufen der Zinsbindung sicher, daß eventuell dann höhere Zinsen leichter verkraftet werden. Ein weiterer Vorteil ist, daß die Restschuld am Ende Zinsbindung deutlich niedriger ist, was die Verhandlungsposition gegenüber der Bank erhöht.

Tipp 2: Verlassen Sie sich bei der Anschlussfinanzierung nie darauf, daß Ihnen die finanzierende Bank ein günstiges Anschluss-Darlehen anbietet. Prüfen Sie daher rechtzeitig vor Ablauf des Darlehens auch Angebote anderer Banken!

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