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Aktuelle Hypothekenzinsen - Vergleich der günstigsten Zinsen

Hypothekenzinsen aktuell - Vergleich der Zinsen

Überblick aktueller Zinssatz für Hypothekendarlehen mit 10 Jahren Laufzeit

Aktuell vom 26.05.2022

Günstige Hypothekenzinsen sichernDer Vergleich der aktuellen Hypothekenzinsen verschafft Ihnen eine schnellen Überblick über den aktuellen Hypothekenzins der verschiedenen Anbieter. Am Beispiel eines Hypothekendarlehens über 150.000 €, bei 60-prozentiger Beleihung, mit einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent (ohne Sondertilgung) und 10 Jahren Zinsbindung wurde die nachfolgende Übersicht von günstigen Bauzinsen erstellt.

Darüber hinaus können Sie auch eine Prüfung mit Ihren eigenen, persönlichen Vorgaben durchführen und zusätzliche regionale Anbieter in den individuellen Vergleich der Hypothekenzinsen für Ihren Kredit aufnehmen.

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Euro
 
Finanzierende Bank / Anbieter
gebundener Sollzins
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
CE-Baufinanz
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,92% Sollzins
1,94% Effektivzins
492,50€ monatlich
116.955,53€ Restschuld
Finanzierungsrechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,94%, Sollzins gebunden p.a.: 1,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 175.918,15 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)
2,13% Sollzins
2,15% Effektivzins
518,75€ monatlich
116.598,45€ Restschuld
Tilgungsrechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,15%, Sollzins gebunden p.a.: 2,13%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 178.685,60 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,12% Sollzins
2,16% Effektivzins
520,00€ monatlich
116.615,56€ Restschuld
Finanzierungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,16%, Sollzins gebunden p.a.: 2,12%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 178.817,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)
2,15% Sollzins
2,18% Effektivzins
522,50€ monatlich
116.564,18€ Restschuld
Tilgungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,18%, Sollzins gebunden p.a.: 2,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 179.080,30 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,23% Sollzins
2,27% Effektivzins
533,75€ monatlich
116.426,64€ Restschuld
Tilgungsplan erstellen
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,27%, Sollzins gebunden p.a.: 2,23%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 180.263,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,30% Sollzins
2,33% Effektivzins
541,25€ monatlich
116.305,70€ Restschuld
Zins und Tilgungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,33%, Sollzins gebunden p.a.: 2,30%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.051,32 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,32% Sollzins
2,34% Effektivzins
542,50€ monatlich
116.271,04€ Restschuld
Tilgungsplanrechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,34%, Sollzins gebunden p.a.: 2,32%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.182,57 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
PSD Bank Nürnberg
PSD BauGeld
(5 Bewertungen)
2,34% Sollzins
2,37% Effektivzins
546,25€ monatlich
116.236,33€ Restschuld
Tilgungsplan berechnen
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.576,22 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
vergleich-auch-du.de
PSD BauGeld
(1 Bewertungen)
2,34% Sollzins
2,37% Effektivzins
546,25€ monatlich
116.236,33€ Restschuld
Tilgungsplan Rechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.576,22 €
Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,34% Sollzins
2,38% Effektivzins
547,50€ monatlich
116.236,33€ Restschuld
Zins Tilgungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,38%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.707,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,50% Sollzins
2,53% Effektivzins
566,25€ monatlich
115.957,01€ Restschuld
Finanzierungsrechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 183.672,84 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
comdirect
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
2,50% Sollzins
2,53% Effektivzins
566,25€ monatlich
115.957,01€ Restschuld
Tilgungsrechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 183.672,84 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect €“ eine Marke der Commerzbank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Consorsbank
Baufinanzierung
(201 Bewertungen)
2,50% Sollzins
2,53% Effektivzins
566,25€ monatlich
115.957,01€ Restschuld
Finanzierungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 183.672,84 €, Darlehensgeber/-vermittler: BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Bahnhofstrasse 55, 90402 Nürnberg
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,53% Sollzins
2,56% Effektivzins
570,00€ monatlich
115.904,31€ Restschuld
Tilgungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,56%, Sollzins gebunden p.a.: 2,53%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 184.065,42 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
2,79% Sollzins
2,85% Effektivzins
606,25€ monatlich
115.443,08€ Restschuld
Tilgungsplan erstellen
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,85%, Sollzins gebunden p.a.: 2,79%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 187.851,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,81% Sollzins
2,88% Effektivzins
610,00€ monatlich
115.407,27€ Restschuld
Zins und Tilgungsplan
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,88%, Sollzins gebunden p.a.: 2,81%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 188.242,20 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH; Schwartauer Allee 92; 23554 Lübeck
Allianz
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,03% Sollzins
3,08% Effektivzins
635,00€ monatlich
115.010,15€ Restschuld
Tilgungsplanrechner
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,08%, Sollzins gebunden p.a.: 3,03%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 190.842,56 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
Alle Angaben ohne Gewähr, financeAds.net
Hypothekenzins Vergleich der effektiven Zinssätze - aktuelle Zinsen vom: 26.05.2022 / Alle Angaben ohne Gewähr

In diesem Hypothekenzins Vergleich wurden nur Angebote berücksichtigt, für die unser Haus eine Vereinbarung unterhält, die eine Kostenübernahme des Produktanbieters (Provisionszahlung) regelt.

Wie lange soll ich mit der Refinanzierung meines Hypothekendarlehens warten?

Angesichts der historisch niedrigen Hypothekenzinsen fragen sich viele Immobilienkäufer, ob es Sinn macht, jetzt eine Hypotheken-Finanzierung abzuschließen oder besser noch etwas zu warten.

Auch wenn wir mittelfristig keine wesentlich höheren Hypothekenzinsen erwarten, empfehlen wir, mit der Finanzierung nicht zu lange zu warten. Denn auf dem jetzigen Niveau können die Zinsen nicht mehr gravierend weiter fallen. Wie Sie dem aktuellen Zinschart entnehmen können haben wir zur Zeit den absoluten Niedrigzins seit bestehen der Bundsrepublik. Von kleinen Schwankungen aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten abgesehen, werden die Zinsen daher eher leicht steigen als fallen.

Wer bereits die richtige Immobilie gefunden hat, sollte sich die jetzigen Hypothekenzinsen daher möglichst langfristg - idealerweise bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens - sichern. Denn ob Sie in 10 oder 15 Jahren günstigere Hypothekenzinsen als heute vorfinden ist ziemlich ungewiss. Für die Sicherheit, den Zinssatz bis zum Ende der Laufzeit festzulegen, zahlen Sie wegen der längeren Laufzeit heute nur einen kleiner Zinsaufschlag.

Doch selbst wenn die Zinsen in 10 Jahren tatsächlich günstiger sein sollten, können Sie dann ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung jederzeit den bestehenden Darlehensvertrag kündigen und einen neuen abschließen. Weitere Informationen hierzu fidnen Sie im nächsen Absatz.

Wann kann ein Hypothekendarlehen gekündigt werden?

Grundsätzlich ist ein Hypothekendarlehen ein endfälliges Darlehen. Das heißt, es kann erst am Ende der Zinsbindungsfrist abgelöst werden. Wird vorzeitig gekündigt, wird in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet. Diese bemisst sich mehr oder weniger an den über die Restlaufzeit des Darlehens noch zu zahlenden Zinsen. Eine Kündigung nur wegen einem aktuell günstigeren Zinssatz macht daher wenig Sinn.

Eine Ausnahme läßt der Gesetzgeber allerdings im § 498 BGB zu: Wenn seit der vollständigen Auszahlung des Darlehens mehr als 10 Jahre vergangen sind, kann der Kreditnehmer jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.

Eine Alterantive zur Kündigung könnte ein Forward-Darlehen sein. Damit sichern Sie sich die aktuellen Bauzinsen für Ihre Anschlußfinanzierung.


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* Die Namen der Anbieter / Banken in der Übersicht sind aus Gründen der Darstellung verkürzt und erheben nicht den Anspruch, deren handelsregistermäßige Firmierung wiederzugeben.