Sie befinden sich hier: Finanzpartner.DE » Immobilienfinanzierung » Hypothekenzinsen aktuell - Vergleich der Kredit Zinsen
Aktuelle Hypothekenzinsen - Vergleich der günstigsten Zinsen

Überblick aktueller Zinssatz für Hypothekendarlehen mit 10 Jahren Laufzeit
Aktuell vom 26.05.2022

Der Vergleich der aktuellen
Hypothekenzinsen verschafft Ihnen eine schnellen Überblick über den aktuellen Hypothekenzins der verschiedenen Anbieter. Am Beispiel eines Hypothekendarlehens über 150.000 €, bei 60-prozentiger Beleihung, mit einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent (ohne Sondertilgung) und 10 Jahren Zinsbindung wurde die nachfolgende Übersicht von günstigen Bauzinsen erstellt.
Darüber hinaus können Sie auch eine Prüfung mit Ihren eigenen, persönlichen Vorgaben durchführen und zusätzliche regionale Anbieter in den individuellen Vergleich der Hypothekenzinsen für Ihren Kredit aufnehmen.
Bitte aktivierene Sie JavaScript damit im Hypothekenzinsen Vergleich erweiterte Informationen zum Anbieter dargestellt werden können!
Finanzierende Bank / Anbieter
gebundener Sollzins
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
1,92% Sollzins
1,94% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,94%, Sollzins gebunden p.a.: 1,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 175.918,15 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
2,13% Sollzins
2,15% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,15%, Sollzins gebunden p.a.: 2,13%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 178.685,60 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
2,12% Sollzins
2,16% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,16%, Sollzins gebunden p.a.: 2,12%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 178.817,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
2,15% Sollzins
2,18% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,18%, Sollzins gebunden p.a.: 2,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 179.080,30 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
2,23% Sollzins
2,27% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,27%, Sollzins gebunden p.a.: 2,23%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 180.263,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
2,30% Sollzins
2,33% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,33%, Sollzins gebunden p.a.: 2,30%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.051,32 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
2,32% Sollzins
2,34% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,34%, Sollzins gebunden p.a.: 2,32%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.182,57 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
2,34% Sollzins
2,37% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.576,22 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
2,34% Sollzins
2,37% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.576,22 €
2,34% Sollzins
2,38% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,38%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 181.707,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
2,50% Sollzins
2,53% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 183.672,84 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
2,50% Sollzins
2,53% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 183.672,84 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect – eine Marke der Commerzbank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
2,50% Sollzins
2,53% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,53%, Sollzins gebunden p.a.: 2,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 183.672,84 €, Darlehensgeber/-vermittler: BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Bahnhofstrasse 55, 90402 Nürnberg
2,53% Sollzins
2,56% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,56%, Sollzins gebunden p.a.: 2,53%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 184.065,42 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
2,79% Sollzins
2,85% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,85%, Sollzins gebunden p.a.: 2,79%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 187.851,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
2,81% Sollzins
2,88% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,88%, Sollzins gebunden p.a.: 2,81%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 188.242,20 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH; Schwartauer Allee 92; 23554 Lübeck
3,03% Sollzins
3,08% Effektivzins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,08%, Sollzins gebunden p.a.: 3,03%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 190.842,56 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
Wie lange soll ich mit der Refinanzierung meines Hypothekendarlehens warten?
Angesichts der historisch niedrigen Hypothekenzinsen fragen sich viele Immobilienkäufer, ob es Sinn macht, jetzt eine Hypotheken-Finanzierung abzuschließen oder besser noch etwas zu warten.
Auch wenn wir mittelfristig keine wesentlich höheren Hypothekenzinsen erwarten, empfehlen wir, mit der Finanzierung nicht zu lange zu warten. Denn auf dem jetzigen Niveau können die Zinsen nicht mehr gravierend weiter fallen. Wie Sie dem aktuellen Zinschart entnehmen können haben wir zur Zeit den absoluten Niedrigzins seit bestehen der Bundsrepublik. Von kleinen Schwankungen aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten abgesehen, werden die Zinsen daher eher leicht steigen als fallen.
Wer bereits die richtige Immobilie gefunden hat, sollte sich die jetzigen Hypothekenzinsen daher möglichst langfristg - idealerweise bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens - sichern. Denn ob Sie in 10 oder 15 Jahren günstigere Hypothekenzinsen als heute vorfinden ist ziemlich ungewiss. Für die Sicherheit, den Zinssatz bis zum Ende der Laufzeit festzulegen, zahlen Sie wegen der längeren Laufzeit heute nur einen kleiner Zinsaufschlag.
Doch selbst wenn die Zinsen in 10 Jahren tatsächlich günstiger sein sollten, können Sie dann ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung jederzeit den bestehenden Darlehensvertrag kündigen und einen neuen abschließen. Weitere Informationen hierzu fidnen Sie im nächsen Absatz.
Wann kann ein Hypothekendarlehen gekündigt werden?
Grundsätzlich ist ein Hypothekendarlehen ein endfälliges Darlehen. Das heißt, es kann erst am Ende der Zinsbindungsfrist abgelöst werden. Wird vorzeitig gekündigt, wird in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet. Diese bemisst sich mehr oder weniger an den über die Restlaufzeit des Darlehens noch zu zahlenden Zinsen. Eine Kündigung nur wegen einem aktuell günstigeren Zinssatz macht daher wenig Sinn.
Eine Ausnahme läßt der Gesetzgeber allerdings im § 498 BGB zu: Wenn seit der vollständigen Auszahlung des Darlehens mehr als 10 Jahre vergangen sind, kann der Kreditnehmer jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.
Eine Alterantive zur Kündigung könnte ein Forward-Darlehen sein. Damit sichern Sie sich die aktuellen Bauzinsen für Ihre Anschlußfinanzierung.
[ ]
* Die Namen der Anbieter / Banken in der Übersicht sind aus Gründen der Darstellung verkürzt und erheben nicht den Anspruch, deren handelsregistermäßige Firmierung wiederzugeben.
Copyright © 1996-2022 by Finanzpartner.DE GmbH
Gneisenaustraße 10, 53721 Siegburg, Region Köln / Bonn, Deutschland, Tel.: 02241 975810