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Aktuelle Hypothekenzinsen - Vergleich der Kredit Zinsen

Überblick aktueller Zinssatz für Hypothekendarlehen mit 10 Jahren Laufzeit

Aktuell vom 09.08.2020

Der Vergleich der aktuellen Hypothekenzinsen verschafft Ihnen eine schnellen Überblick über den aktuellen Hypothekenzins der verschiedenen Anbieter. Am Beispiel eines Hypothekendarlehens über 150.000 €, bei 60-prozentiger Beleihung, mit einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent (ohne Sondertilgung) und 10 Jahren Zinsbindung wurde die nachfolgende Übersicht von günstigen Bauzinsen erstellt.

Darüber hinaus können Sie auch eine Prüfung mit Ihren eigenen, persönlichen Vorgaben durchführen und zusätzliche regionale Anbieter in den individuellen Vergleich der Hypothekenzinsen für Ihren Kredit aufnehmen.

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• Zinsbindung:
• 5 Jahre
• 10 Jahre
• 15 Jahre
• 20 Jahre
• 25 Jahre

Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,29% Sollzins

0,31% Effektivzins

288,75€ monatlich

119.564,50€ Restschuld
Tilgungsrechner

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,31%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 154.181,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,40% Sollzins

0,43% Effektivzins

303,75€ monatlich

119.397,12€ Restschuld
Tilgungsplanrechner

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,43%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 155.796,54 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,45% Sollzins

0,45% Effektivzins

306,25€ monatlich

119.320,64€ Restschuld
Tilgungsplan berechnen

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,45%, Sollzins gebunden p.a.: 0,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 156.065,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)

0,60% Sollzins

0,63% Effektivzins

328,75€ monatlich

119.089,69€ Restschuld
Tilgungsplan Rechner

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,63%, Sollzins gebunden p.a.: 0,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 158.482,99 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main

Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,66% Sollzins

0,66% Effektivzins

332,50€ monatlich

118.996,67€ Restschuld
Zins Tilgungsplan

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,66%, Sollzins gebunden p.a.: 0,66%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 158.885,42 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München

1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)

0,70% Sollzins

0,73% Effektivzins

341,25€ monatlich

118.934,45€ Restschuld
Tilgungsrechner

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,70%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 159.823,86 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

Wie lange soll ich mit der Refinanzierung meines Hypothekendarlehens warten?

Angesichts der historisch niedrigen Hypothekenzinsen fragen sich viele Immobilienkäufer, ob es Sinn macht, jetzt eine Hypotheken-Finanzierung abzuschließen oder besser noch etwas zu warten.

Auch wenn wir mittelfristig keine wesentlich höheren Hypothekenzinsen erwarten, empfehlen wir, mit der Finanzierung nicht zu lange zu warten. Denn auf dem jetzigen Niveau können die Zinsen nicht mehr gravierend weiter fallen. Den absoluten Niedrigzins seit bestehen der Bundsrepublik aus Oktober 2016 werden wir wahrscheinlich nicht mehr sehen. Trotzdem sind die aktuellen Hypothekenzinsen immer noch sehr günstig. Von kleinen Schwankungen aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten abgesehen, werden die Zinsen daher eher leicht steigen als fallen.

Wer bereits die richtige Immobilie gefunden hat, sollte sich die jetzigen Hypothekenzinsen daher möglichst langfristg - idealerweise bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens - sichern. Denn ob Sie in 10 oder 15 Jahren günstigere Hypothekenzinsen als heute vorfinden ist ziemlich ungewiss. Selbst wenn für längere Laufzeiten ein kleiner Zinsaufschlag anfällt.

Wann kann ein Hypothekendarlehen gekündigt werden?

Grundsätzlich ist ein Hypothekendarlehen ein endfälliges Darlehen. Das heißt, es kann erst am Ende der Zinsbindungsfrist abgelöst werden. Wird vorzeitig gekündigt, wird in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet. Diese bemisst sich mehr oder weniger an den über die Restlaufzeit des Darlehens noch zu zahlenden Zinsen. Eine Kündigung nur wegen einem aktuell günstigeren Zinssatz macht daher wenig Sinn.

Eine Ausnahme läßt der Gesetzgeber allerdings im § 498 BGB zu: Wenn seit der vollständigen Auszahlung des Darlehens mehr als 10 Jahre vergangen sind, kann der Kreditnehmer jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.

Eine Alterantive zur Kündigung könnte ein Forward-Darlehen sein. Damit sichern Sie sich die aktuellen Bauzinsen für Ihre Anschlußfinanzierung.