KGAL immoSUBSTANZ
ISIN: DE000A2H9BS6 WKN: A2H9BS
Autor: Michael Freund, Dipl.-Ing. & Finanzwirt (COB)
Expertise: Gründer von Finanzpartner.DE, Spezialist für Finanzberatung mit über 20 Jahren Erfahrung.
Artikel zuletzt aktualisiert am 05.12.2025 07:11
vom 03.12.2025
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Quelle: IntReal KVG Fondspreise
Achtung! Bitte beachten Sie die gesetzlichen Regelungen bei Offenen Immobilienfonds. Weitere Infos hierzu entnehmen Sie bitte den Sonderbedingungen für den Kauf, den Verkauf und die Verwahrung von Anteilen an Offenen Immobilienfonds.
Anlagestrategie: Anlageziel sind regelmäßige Erträge und Ausschüttungen sowie ein gegebenenfalls kontinuierlicher Wertzuwachs. Der KGAL immoSUBSTANZ investiert in ein Immobilienportfolio mit nachhaltigen Mieterträgen. Bei den Investitionsstandorten wird angestrebt, schwerpunktmäßig in europäische Staaten zu investieren, die ein geringes Länderrisiko und ein wirtschaftlich und politisch stabiles Umfeld aufweisen. Die Investitionen können sowohl in Neubauten, Bestandsgebäude als auch im Bau befindliche Objekte sowie in Projektentwicklungen erfolgen.
Factsheet: KGAL immoSUBSTANZ Kurs Chart
Factsheet zum Fonds
| Fondsname: | KGAL immoSUBSTANZ |
| ISIN / WKN: | DE000A2H9BS6 / A2H9BS |
| Investmentgesellschaft: | IntReal KVG |
| Fondsmanager: | KGAL Investment Management GmbH |
| Fonds Kategorie: | Immobilienfonds |
| Anlage Region: | Europa |
| Anlage Schwerpunkt: | Immobilien |
| Gesamtrisikoindikator (SRI): | 1234567 |
| Ertragsverwendung: | ausschüttend |
| Fondsvolumen: | 65,06 Mio. EUR (alle Tranchen) |
| Auflegungsdatum: | 22.01.2019 |
| Geschäftsjahr: | 1.11. - 31.10. |
| Verkaufsunterlagen: | Das Basisinformationsblatt, den Verkaufsprospekt und die aktuellen Rechenschaftsberichte erhalten Sie bei der Fondsgesellschaft. |
| Steuerliche Klassifizierung: | Immobilienfonds gemäß §§ 2 Abs. 9, 20 Abs. 3 Nr. 1 InvStG |
| Steuerinformationen: | s. elektronischer Bundesanzeiger Dort die ISIN eintragen. |
| Zielmarktkriterien | |
| Kundenkategorie: | Privatkunde |
| Kenntnisse: | Basiskenntnisse |
| Anlageziele: | Allgemeine Vermögensbildung / Vermögensoptimierung |
| Anlagehorizont: | Empfehlung: Mittelfristig |
| Verlusttragfähigkeit: | Der Anleger kann Verluste tragen (bis zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals). |
| Vertriebsstrategie: | Beratungsfreies Geschäft |
| Ökologische Kriterien (ESG) | |
| ESG Kriterien: | E |
| ESG Kategorie: | höhere |
| Nachhaltigkeitslabel: | Aktuell nicht bekannt |
| Umweltziele: | Aktuell nicht bekannt |
| Ausschlusskriterien: | negative Energieeffizienz, Treibhausgasemissionen |
| ESG Anteil Gesamt: | 100,00 % |
| Sozialer Anteil: | 0,00 % |
| Ökologischer Anteil: | 0,00 % |
Fonds Kurs und historische Kurse
| Datum | Rücknahmekurs / NAV | Ausgabekurs |
|---|---|---|
| 03.12.2025 | 57.82 EUR | 60,71 EUR |
| 02.12.2025 | 57.82 EUR | 60,71 EUR |
| 01.12.2025 | 57.81 EUR | 60,70 EUR |
| .......... | ||
| 29.12.2020 | 52.97 EUR | 55,62 EUR |
Informationen zur Depotstelle
Je nach gewählter Depotstelle ändern sich die nachfolgend genannten Mindestanlagen und Depotkosten!
Das einfache FFB Fondsdepot wird nicht mehr angeboten.
FFB Fondsdepot Junior: Kostenlos bis zum Ende des Jahres, in dem das Kind seinen 18. Geburtstag feiert.
Ab einem Depotwert von 25.000 Euro wird die Depotgebühr von Finanzpartner.DE übernommen!
| Mindestanlage | |||||
| Einmalanlage: | ab 250 € | ||||
| Fonds Sparplan: | ab 25 € | ||||
| Kosten und Gebühren | |||||
| Ausgabeaufschlag: | 5,00% (4,76% effektiv) Mit unserem Fondsdiscount nur: Netto: 0,00% (mit 100% Rabatt) | ||||
| Laufende Kosten: |
| ||||
| Swing Pricing: | n.v. Was ist Swing Pricing? | ||||
| Abwicklung | |||||
| Cut-Off-Zeit: | 10:45 Uhr: Online-Aufträge, die vor 10:45 Uhr eingehen, werden zum Kurs vom Ordertag ausgeführt. Alle anderen Aufträge verzögern sich in der Regel um einen Werktag. | ||||
| Preisfeststellung: |  Ordertag | ||||
| Mindesthaltefrist: | Bei Immobilienfonds gilt (für Käufe nach dem 01.01.2013) eine Mindesthaltefrist von 2 Jahren und eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Eine Kündigung kann allerdings bereits während der Mindesthaltefrist ausgesprochen werden, sodass das Geld spätestens nach Ablauf von 24 Monaten zur Verfügung steht. | ||||
Performance / Wertentwicklung / Rendite
| 1 Monat | 0,14 % |
|---|---|
| 6 Monate | 1,48 % |
| 1 Jahr | 3,27 % |
| 3 Jahre | 8,55 % |
| 5 Jahre | 16,90 % |
| 10 Jahre | 0,00 % |
| seit Auflegung | 0,00 % |
Die genannte Performance betrifft die Wertentwicklung in der Vergangenheit und ist keine Prognose, sondern nur ein möglicher Anhaltspunkt für die zukünftige Rendite. Eine Performance sichert keine Rendite zu und schützt auch nicht gegen Verluste. Die Wertentwicklung von Investmentfonds unterliegt Schwankungen. Der Wert des KGAL immoSUBSTANZ Fonds kann bei ungünstiger Entwicklung an der Börse bei Rückgabe auch unter den Anschaffungskosten liegen.
Zusammensetzung
Sektor / Branchenaufteilung
| Immobilien | 79,7 % |
|---|---|
| Kasse | 20,3 % |
Länderaufteilung
| Österreich | 66,3 % |
|---|---|
| Deutschland | 33,7 % |
Vermögensaufteilung
| Immobilien | 79,7 % |
|---|---|
| Geldmarkt/Kasse | 20,3 % |
Über den KGAL immoSUBSTANZ Fonds (A2H9BS | DE000A2H9BS6)
Der KGAL immoSUBSTANZ (DE000A2H9BS6, A2H9BS) wurde am 22.01.2019 von der Fondsgesellschaft IntReal KVG aufgelegt. Er fällt in die Kategorie Immobilienfonds Europa. Der Anlageschwerpunkt sind Immobilien. Das Fondsvolumen belief sich auf 65,06 Mio. EUR (alle Tranchen). Das Fondsmanagement wird von KGAL Investment Management GmbH betrieben. Die Wertentwicklung der letzten 12 Monaten betrug 3,27. Die Erträge werden ausgeschüttet.Weiterführende Links:
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Über den Autor: Michael Freund
Michael Freund ist Gründer und Geschäftsführer der Finanzpartner.DE GmbH. Als studierter Ingenieur (RWTH Aachen) und qualifizierter Finanzwirt (COB) verbindet er analytische Präzision mit über 20 Jahren Praxiserfahrung in der Finanzberatung und Kapitalanlage. Sein Ziel ist es, komplexe Finanzthemen verständlich zu machen und Mandanten zu befähigen, fundierte und eigenständige Entscheidungen für ihre Zukunft zu treffen.Die Informationen auf dieser Seite ersetzen keine individuelle Anlageberatung.