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Finanzierungsrechner Hauskauf

Finanzierung mit Tilgung, Restschuld und laufenden Zinsen berechnen

Egal ob Sie eine Finanzierung für ein Grundstück suchen, eine Wohnung finanzieren oder ein Haus kaufen möchten. Mit dem online Finanzierungsrechner berechnen Sie kostenlos, schnell und zuverlässig den Kredit für Ihren Hauskauf oder eine geplante Sondertilgung Ihrer Immobilie!

Finanzierungsrechner

Anhand Ihrer Vorgaben wird das Finanzierungsmodell auf jährlicher oder monatlicher Basis für die Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung berechnet. Optional berücksichtigt der Rechner bei der Berechnung auch eine geplante Sondertilgungen und bietet Ihnen die Möglichkeit Ratenhöhe und Zahlungstermin flexibel für jede Sondertilgung zu berechnen. So können Sie die Finanzierung optimal an Ihre finanziellen Möglichkeiten anpassen.

Probieren Sie bei der Berechnung Ihrer Immobilienfinanzierung auch einmal verschiedene Modelle einer Sondertilgung aus. Sie werden überrascht sein, wie günstig sich eine frühzeitige Sondertilgung auf die Finanzierung auswirkt.


Kredit Rechner zur Immobilienfinanzierung mit Sondertilgung

Aktuelle Zinstabelle
LaufzeitZinsen Nom. / Eff.
5 Jahre0.75% / 0.75%
10 Jahre0.98% / 0.98%
15 Jahre1.35% / 1.36%
20 Jahre1.61% / 1.62%
25 Jahre1.96% / 1.98%
30 Jahre2.05% / 2.07%
Die oben genannten Kreditzinsen werden als Berechnungsgrundlage verwendet, wenn Sie nichts anderes angeben.
Darlehensbetrag (Netto):
Darlehensauszahlung: am:
Zinsen (nominal): % pro Jahr
Wenn Sie die Zinsen "Leer" lassen verwendet der Finanzierungsrechner die nebenstehend genannten Zinsen der jeweiligen Laufzeit.
Zinsbindung: Jahre
Tilgung: % pro Jahr
Sondertilgung:
     jedes Jahr oder am:
Finanzierungsplan:
Der Finanzierungsrechner berücksichtigt Zahlungen auf Jahres- oder Monatsbasis.

Wichter Hinweis: Der Kredit Rechner erstellt ein unverbindliches Beispiel einer Immobilien Finanzierung. Die verwendeten Sollzinsen dienen lediglich als Berechnungsgrundlage und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Finanzierungsrechner - Immobilienfinanzierung speichern

Speichern Sie den Finanzierungsplan Ihrer Berechnung einfach als Lesezeichen in Ihrem Browser. Dann können Sie den Finanzierungsrechner mit Ihrer aktuellen Immobilienfinanzierung jederzeit wieder abrufen, Änderungen vornehmen, z.B. eine geleistete Sondertilgung hinzufügen oder mit den aktuellen Zinsen berechnen lassen, ohne alle Eingaben erneut machen zu müssen. Oder: Finanzierungsplan des Excel Finanzierungsrechner im Excel-CSV-Format speichern

Finanzierungsplan für Ihren Immobilien Kredit

Die Belastung einer Finanzierung über einen Kredit von 150.000,00 € beträgt während der 15-jährigen Zinsbindung monatlich konstant 793,75 € bzw. 9.525,00 € jährlich. Es werden insgesamt 18.252,30 € Zinsen gezahlt und 124.622,70 € getilgt. Die Immobilienfinanzierzung kostet während der Laufzeit insgesamt 142.875,00 €. Die Restschuld beträgt 25.377,30 €.

ZahlterminRateZinsenTilgungRestschuld
31.08.20180,000,000,00150.000,00
31.12.20183.175,00670,782.504,22147.495,78
31.12.20199.525,001.944,397.580,61139.915,17
31.12.20209.525,001.841,437.683,57132.231,60
31.12.20219.525,001.737,037.787,97124.443,63
31.12.20229.525,001.631,257.893,75116.549,88
31.12.20239.525,001.524,038.000,97108.548,91
31.12.20249.525,001.415,368.109,64100.439,27
31.12.20259.525,001.305,208.219,8092.219,47
31.12.20269.525,001.193,548.331,4683.888,01
31.12.20279.525,001.080,368.444,6475.443,37
31.12.20289.525,00965,668.559,3466.884,03
31.12.20299.525,00849,398.675,6158.208,42
31.12.20309.525,00731,528.793,4849.414,94
31.12.20319.525,00612,098.912,9140.502,03
31.12.20329.525,00491,009.034,0031.468,03
31.08.20336.350,00259,276.090,7325.377,30
Summe142.875,0018.252,30124.622,7025.377,30

Dieser Finanzierungsplan wurde mit nominalen Zinsen von 1,35% und eine anfängliche Tilgung von 5,00% berechnet.

Diese Immobilienfinanzierung wurde erstellt mit: Finanzierungsrechner Version 3.10.

Wie genau ist der Hauskredit Rechner?

Wir haben unseren Finanzierungsrechner mit diversen Finanzierunsplänen bei verschiedenen Banken verglichen. Die Berechnung von Zinsen, Tilgung und Restschuld stimmten auch bei einer Sondertilgung stets bis auf den Cent mit dem Finanzierungsplan der Banken überein.

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