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Finanzierungsrechner für Immobilien

Finanzierungsplan mit Tilgung, Restschuld und laufenden Zinsen berechnen

Egal ob Sie eine Finanzierung für ein Grundstück suchen, eine Wohnung finanzieren oder ein Haus kaufen möchten. Mit dem online Finanzierungsrechner berechnen Sie kostenlos, schnell und zuverlässig den Kredit für Ihren Hauskauf oder eine geplante Sondertilgung Ihrer Immobilie!

Finanzierungsrechner

Anhand Ihrer Vorgaben wird das Finanzierungsmodell auf jährlicher oder monatlicher Basis für die Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung berechnet. Optional berücksichtigt der Rechner bei der Berechnung auch eine geplante Sondertilgungen und bietet Ihnen die Möglichkeit Ratenhöhe und Zahlungstermin flexibel für jede Sondertilgung zu berechnen. So können Sie die Finanzierung optimal an Ihre finanziellen Möglichkeiten anpassen.

Probieren Sie bei der Berechnung Ihrer Immobilienfinanzierung auch einmal verschiedene Modelle einer Sondertilgung aus. Sie werden überrascht sein, wie günstig sich eine frühzeitige Sondertilgung auf die Finanzierung auswirkt.


Immobilien Finanzierungsrechner

Aktuelle Zinstabelle
LaufzeitZinsen Nom. / Eff.
5 Jahre0.60% / 0.60%
10 Jahre0.84% / 0.84%
15 Jahre1.18% / 1.19%
20 Jahre1.49% / 1.50%
25 Jahre1.79% / 1.80%
Die oben genannten Kreditzinsen werden als Berechnungsgrundlage verwendet, wenn Sie nichts anderes angeben.
Darlehensbetrag (Netto): Euro
Darlehensauszahlung: am:
Zinssatz (nominal): % pro Jahr
Wenn Sie die Zinsen "Leer" lassen verwendet der Finanzierungsrechner die nebenstehend genannten Zinsen der jeweiligen Laufzeit.
Sollzinsbindung: Jahre
Tilgungsrate: % pro Jahr
Sondertilgung:
     jedes Jahr oder am:
Finanzierungsplan:
Der Finanzierungsrechner berücksichtigt Zahlungen auf Jahres- oder Monatsbasis.

Wichter Hinweis: Der Finanzierungsrechner erstellt ein unverbindliches Finanzierungsplan Muster. Die verwendeten Sollzinsen dienen lediglich als Berechnungsgrundlage und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Finanzierungsplan speichern

Speichern Sie den Finanzierungsplan Ihrer Berechnung einfach als Lesezeichen in Ihrem Browser. Dann können Sie den Finanzierungsrechner mit Ihrer aktuellen Immobilienfinanzierung jederzeit wieder abrufen, Änderungen vornehmen, z.B. eine geleistete Sondertilgung hinzufügen oder mit den aktuellen Zinsen berechnen lassen, ohne alle Eingaben erneut machen zu müssen. Oder:

Finanzierungsplan für Ihren Immobilien Kredit

Neu berechnen Zur Zinsübersicht

Die Belastung einer Finanzierung über einen Kredit von 150.000,00 € beträgt während der 15-jährigen Zinsbindung monatlich konstant 772,50 € bzw. 9.270,00 € jährlich. Es werden insgesamt 16.045,35 € Zinsen gezahlt und 123.004,65 € getilgt. Die Immobilienfinanzierzung kostet während der Laufzeit insgesamt 139.050,00 €. Die Restschuld beträgt 26.995,35 €.

ZahlterminRateZinsenTilgungRestschuld
31.03.20190,000,000,00150.000,00
31.12.20196.952,501.305,335.647,17144.352,83
31.12.20209.270,001.662,307.607,70136.745,13
31.12.20219.270,001.572,047.697,96129.047,17
31.12.20229.270,001.480,737.789,27121.257,90
31.12.20239.270,001.388,307.881,70113.376,20
31.12.20249.270,001.294,807.975,20105.401,00
31.12.20259.270,001.200,188.069,8297.331,18
31.12.20269.270,001.104,448.165,5689.165,62
31.12.20279.270,001.007,578.262,4380.903,19
31.12.20289.270,00909,538.360,4772.542,72
31.12.20299.270,00810,338.459,6764.083,05
31.12.20309.270,00709,988.560,0255.523,03
31.12.20319.270,00608,438.661,5746.861,46
31.12.20329.270,00505,688.764,3238.097,14
31.12.20339.270,00401,688.868,3229.228,82
31.03.20342.317,5084,032.233,4726.995,35
Summe139.050,0016.045,35123.004,6526.995,35

Dieser Muster Finanzierungsplan wurde mit nominalen Zinsen von 1,18% und eine anfängliche Tilgung von 5,00% berechnet.

Der Finanzierungsplan wurde erstellt mit: Finanzierungsrechner Version 3.10.

Wie genau ist der Finanzierungsrechner?

Wir haben unseren Finanzierungsrechner mit diversen Finanzierunsplänen bei verschiedenen Banken verglichen. Die Berechnung von Zinsen, Tilgung und Restschuld stimmten auch bei einer Sondertilgung stets bis auf den Cent mit dem Finanzierungsplan der Banken überein.

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