Mietkautionsbürgschaft

Autor: Michael Freund, Dipl.-Ing. & Finanzwirt (COB)
Expertise: Gründer von Finanzpartner.DE, Spezialist für Finanzberatung mit über 20 Jahren Erfahrung.
Artikel zuletzt aktualisiert am 20.12.2022 14:07

Bürgschaft für Ihre Mietkaution

Wer geringe finanziellen Reserven hat oder wer sein Geld lieber in die Einrichtung seiner Wohnung stecken möchte, sollte beim Abschluß eines neuen Mietvertrages über eine Mietkautionsbürgschaft nachdenken. Aber auch bei einem bestehenden Mietverhältnis kann man die bereits gezahlte Kaution mit einer Mietkautionsbürgschaft vom Vermieter zurück bekommen.

Kostenrechner Mietkautionsbürgschaft

Nettodarlehensbetrag

Euro

Kreditlaufzeit

1 Jahr2 Jahre3 Jahre4 Jahre5 Jahre6 Jahre7 Jahre8 Jahre9 Jahre10 Jahre

Verwendungszweck

Private Miete Gewerbliche Miete (bestehendes Unternehmen) Gewerbliche Miete (Existenzgründer)

 

Vorteile für den Mieter

Eine Mietkautionsbürgschaft dürfte in jedem Fall günstiger sein als das Girokonto zu überziehen, um die Kaution bar zu bezahlen.

Sie schützt den Mieter vor einer unberechtigten Verwendung des Kautionsbetrages.

Muss der Vermieter eine Mietkautionsbürgschaft akzeptieren?

Nein: Der Vermieter muss eine Bürgschaft nicht akzeptieren. Er kann auch auf einer Barzahlung oder einem Mietkautions-Sparbuch bestehen.

Wenn der Vermieter eine Bürgschaft nicht akzeptiert, liegt dies häufig daran, daß er unsicher ist, ob eine Bürgschaft eine gleichwertiger Ersatz für eine Mietkaution ist. Oder er fürchtet im Schadenfalle den vermeintlichen Aufwand gegenüber der Kautionskasse und vertraut nur barem Geld. Es ist daher empfehlenswert, bereits bei Abschluß des Mietvertrages, die Themen Mietkaution und Bürgschaft aktiv anzusprechen.

Wenn der Vermieter eine Bürgschaft als Mietkaution nicht akzeptiert, ist ein kostenloser Rücktritt innerhalb von 14 Tagen nach Ausstellung der Urkunde möglich.

Vorteile für den Vermieter

Als Vermieter ist man verpflichtet, die Mietkaution getrennt vom eigenen Vermögen zu verwahren. Zudem sind dem Mieter jährlich Zinsen zu zahlen, die in der Nebenkostenabrechnung anzugeben sind. Wer sich diesen Verwaltungsaufwand sparen will, ist mit einer Mietkautionsbürgschaft gut bedient.

Zudem ist die Urkunde der Kautionskasse ein posives Mieter-Merkmal, da diese nur nach erfolgreicher Prüfung durch Schufa, Infoscore oder Kreditreform ausstellt wird. Der Vermieter spart sich so eine eigene Bonitätsprüfung und kann trotzdem sicher sein, daß der neue Mieter finanziell keine negative Vorgeschichte hat. So kann er wahrscheinlich auch mit einer pünktlichen Zahlungen der Miete rechnen.

Nachteile der Mietkautionsbürgschaft

Die Kosten der Kautionsversicherung sind (im Gegensatz zur zurückzahlbaren Kaution) verloren.

Wer die Kaution frei zur Verfügung hat, sollte angesichts der niedrigen Zinsen auf Tagesgeldkonten und Festgeld die Mietkaution weiterhin bar an den Vermieter zahlen.

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Über den Autor: Michael Freund

Michael Freund ist Gründer und Geschäftsführer der Finanzpartner.DE GmbH. Als studierter Ingenieur (RWTH Aachen) und qualifizierter Finanzwirt (COB) verbindet er analytische Präzision mit über 20 Jahren Praxiserfahrung in der Finanzberatung und Kapitalanlage. Sein Ziel ist es, komplexe Finanzthemen verständlich zu machen und Mandanten zu befähigen, fundierte und eigenständige Entscheidungen für ihre Zukunft zu treffen.

Die Informationen auf dieser Seite ersetzen keine individuelle Anlageberatung.