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Finanzierungsrechner zur Immobilienfinanzierung

Mit dem Online Finanzierungs-Rechner berechnen Sie kostenlos, schnell und zuverlässig die Finanzierung für Ihren Hauskauf oder eine geplante Sondertilgung Ihrer Immobilie!

Finanzierungsrechner

Anhand Ihrer individuellen Vorgaben zu Darlehensbetrag, Auszahlungsdatum, Zinssatz, Zinsbindung und prozentualer Tilgung berechnet der Finanzierungsrechner einen jährlichen oder monatlichen Tilgungsplan für die Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung. Optional berücksichtigt der Rechner bei der Berechnung auch eine eventuell geplante Sondertilgungen und bietet Ihnen die Möglichkeit Ratenhöhe und Zahlungstermin flexibel für jede Sondertilgung separat anzugeben. So können Sie den Tilgungsplan an Ihre finanziellen Möglichkeiten anpassen und verschiedene Varianten zur Finanzierung Ihrer Immobilie ermitteln.

Probieren Sie bei der Berechnung Ihrer Immobilienfinanzierung doch einmal verschiedene Modelle einer Sondertilgung aus. Sie werden überrascht sein, wie günstig sich eine frühzeitige Sondertilgung auf die Höhe der langfristig zu zahlenden Zinsen auswirkt.


Immobilienfinanzierung mit Sondertilgung berechnen

Verwendete Zinsen
LaufzeitNom. / Eff.
5 Jahre1.03% / 1.04%
8 Jahre1.43% / 1.44%
10 Jahre1.51% / 1.52%
15 Jahre2.03% / 2.05%
20 Jahre2.17% / 2.19%
Diese Zinsen werden als Berechnungsgrundlage verwendet falls Sie nichts anderes angeben.
Darlehensbetrag (Netto):
Darlehensauszahlung: am:
Zinsen (nominal): % pro Jahr
Wenn Sie die Zinsen "Leer" lassen verwendet der Finanzierungsrechner die nebenstehend genannte Zinsen der jeweiligen Laufzeit.
Zinsbindung: Jahre
Tilgung: % pro Jahr
Sondertilgung:
    jedes Jahr oder am:
Tilgungsplan:


 

Wichter Hinweis: Der online Finanzierungsrechner erstellt eine unverbindliche Musterberechnung. Die verwendeten Sollzinsen dienen lediglich als Berechnungsgrundlage und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Tilgungsplan für Ihre Immobilie

Während der 150.000,00-jährigen Zinsbindung beträgt die Belastung durch die Immobilienfinanzierung über 15 € monatlich konstant 878,75 € bzw. 10.545,00 € jährlich. Sie setzt sich zusammen aus Zins und Tilgung gemäß nachfolgender Übersicht.
ZahlterminRateZinsenTilgungRestschuld
31.10.20140,000,000,00150.000,00
31.12.20141.757,50506,441.251,06148.748,94
31.12.201510.545,002.949,187.595,82141.153,12
31.12.201610.545,002.793,547.751,46133.401,66
31.12.201710.545,002.634,737.910,27125.491,39
31.12.201810.545,002.472,648.072,36117.419,03
31.12.201910.545,002.307,238.237,77109.181,26
31.12.202010.545,002.138,458.406,55100.774,71
31.12.202110.545,001.966,228.578,7892.195,93
31.12.202210.545,001.790,418.754,5983.441,34
31.12.202310.545,001.611,048.933,9674.507,38
31.12.202410.545,001.427,989.117,0265.390,36
31.12.202510.545,001.241,189.303,8256.086,54
31.12.202610.545,001.050,549.494,4646.592,08
31.12.202710.545,00856,019.688,9936.903,09
31.12.202810.545,00657,479.887,5327.015,56
30.11.20299.666,25424,819.241,4417.774,12
Summe159.053,7526.827,87132.225,8817.774,12

Dieser Tilgungsplan wurde mit nominalen Zinsen von 2,03% und eine anfängliche Tilgung von 5,00% berechnet.

Immobilienfinanzierung erstellt mit: Finanzierungsrechner Version 2.18.

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